Главная / Официальные документы / Градостроительство / Новости / отчет отдела градостроительной деятельности за 2017

отчет отдела градостроительной деятельности за 2017

ОТЧЕТ

о результатах деятельности администрации  

Рамонского муниципального района Воронежской области  в сфере градостроительства

 

 

            На протяжении последних лет  администрация Рамонского муниципального района Воронежской области во взаимодействии с органами местного самоуправления  района и поселений, предприятиями и учреждениями всех форм собственности, общественными  и строительными организациями, депутатов всех уровней и    населения района   занимает лидирующие места   по показателям эффективности деятельности органов местного самоуправления в сфере градостроительства.  Одним их структурных подразделений администрации является отдел градостроительной деятельности в составе 4 служащих.

Работа отдела   направлена на обеспечение  комплексного и устойчивого развития  на основе  территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории.

 

 Приоритетные направления деятельности отдела :

 

  • Участие в подготовке и утверждении документов территориального планирования, местных нормативов градостроительного зонирования, ПЗЗ, документаций по планировке территорий,

 

  • Выдача градостроительных планов, разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, выдача разрешений на установку рекламных конструкций,

 

  • Проведение осмотров зданий строений и сооружений,

 

  • Ведение информационной системы градостроительной деятельности.

 

В прошлом году получили свое продолжение положительные тенденции в демографической ситуации, которая   является   одним из определяющих факторов социально-экономического развития района.

Численность населения Рамонского района на протяжении последних 5 лет остается стабильной в связи с естественным и миграционным приростом.

По состоянию на 01.01.2016 года в районе проживает 33240 человек.

Площадь района 125671,6  га,

15  сельских  поселений, 1 городское поселение,

69  населенных пунктов.                                                

 

 

 

 

 

Капитальное строительство.

 

 В 2017 году  на территории района построено 389 индивидуальных и 9 многоквартирных домов.

Уже сегодня на одного жителя приходится 45,0 кв.м. жилья, по области — менее 28 кв.м. Общая площадь жилых помещений введённых на 01.10.2017  – 89010 кв.м.

Построено  2 многоквартирных дома по переселению граждан из ветхого, аварийного жилья – это:

 в с. Березово  было переселено 12 семей,

 в п. Комсомольский переселено 6 семей,

Продолжается освоение территории площадью 50га микрорайона «Рождественский» с. Ямное. Из 47 запланированных многоквартирных домов введено  в эксплуатацию 9.

 

 Введены в эксплуатацию 25 объектов производственного и социального назначения общей площадью 24424,3 кв.м.

Это такие объекты:

 

Спортивно-оздоровительный комплекс с ледовой ареной  в с. Ямное  площадью 6 074,2 кв.м. , застройщик ООО «Клуб любителей фигурного катания «Хрустальный конек».

 

Крахмалопаточный завод в с. Новоживотинное площадью  4830,2 кв.м.

 

Складское и производственное здание ООО МПК «Богдановский» площадью  2194,2 кв.м. с холодильными камерами шоковой заморозки.  Уже сегодня производительность  обваловки и выпуска замороженных полуфабрикатов составляет около 30т/сут.

 

На территории ООО «Бетагран-Рамонь»   построено производственное здание площадью 1382,6 кв.м. по сборке сельскохозяйственных машин.   Стоимость строительства    49 734 366 руб

 

 В д. Кривоборье предприятие по производству щебны ООО «Стройсантехмонтаж» смонтировало линию по производству  сухих строительных смесей.

 

В д. Богданово заработал комплекс дорожного сервиса площадью  1455,0 кв.м. по продаже и обслуживанию большегрузных машин.

Такой же комплекс в Айдаровском сельском поселении открыло предприятие ООО «Сканеж» площадью 5 092,5 кв.м.

 

В д. Ольховатка, х. Красное,  с. Глушицы, с. Ломово , д. Писаревка  предпринимателями  среднего звена  построены  небольшие сельские магазины для населения.

 

В рамках областной адресной инвестиционной программы  по объектам  областной собственности в д. Кривоборье построена блочно-модульная котельная на газообразном топливе для подачи тепла в 5 многоквартирных домов. Стоимость строительства – 17 098 240 руб

 

В рамках     федеральной программы  «развитие сельских территорий» ведется строительство дороги в с. Сенное стоимостью  24 696 600 руб

 

Все краше и привлекательнее становятся населенные пункты  района.

В рамках областной  программы «Содействие развитию  муниципальных образований   Воронежской области» подпрограмма «Благоустройство парков и скверов» в р.п. Рамонь был благоустроен парк по ул. Фучика стоимостью 4 389 160,2 руб.

 

При поддержки Воронежского регионального отделения Общероссийского общественного движения «В поддержку армии, оборонной промышленности и военной науки» по гранту Общероссийского общественного фонда «Национальный благотворительный фонд»  здесь же бала торжественно открыта Аллея героев в честь рамонцев- героических защитников нашей Родины.

 

По приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды» в с. Русская Гвоздевка ул. Кирова — ул. Мира построен тротуар протяженность 600 м, на это затрачено 992 366 руб. За счет экономии по проведению торгов еще дополнительно будет построено там же  218 м тротуара.

 

Департаментом по развитию муниципальных образований оказана поддержка инициатив организациям территориального общественного самоуправления.

ТОСу «Гвоздевское» были выделены денежные средства для  строительства детской площадки с. Гвоздевка ул. Никитина. Стоимость площадки   235 160 руб.

Завершается благоустройство святого источника «Явленый колодец» в с. Лебяжье.

В с. Ступино осуществлено озеленение парка, в с. Нелжа обустроена детская площадка.

 

 В настоящее время по разработанному проекту ведется благоустройство сквера в р.п. Рамонь на территории, расположенной с востока    от стадиона Юность. Тротуарная дорожка выполена, в рамках ТОС  до 1 декабря будет смонтирована детская площадка, также установлены светильники, скамейки, урны, флагштоки, малые архитектурные формы.

 

Специалистами  отдела  были  разработаны  и   проверены сметы по ремонтно-строительным работам объектов социальной сферы- некоторые из них::

Ремонт фасада лицея им. О.М. Ольденбургской в р.п. Рамонь (облицовка керамогранитом)  – стоимость 15 308 321,34 руб,

Ремонт фасада здания отдела по образованию – 1 844 076,35 руб,

Ремонтные работа СОШ № 2 – 887 538,96 руб,

Ремонт спортивного зала Комсомольской СОШ – 1 631 800руб ,

Ремонт кровли Ступинской СОШ – 1 272 876 руб ,

Ремонт кровли Большеверейской СОШ —  660 460,06 руб,

Ремонт актового зала в Скляевском детском саду —  239 282,41 руб.

 

 

Градостроительная ситуация.

 

Огромная работа за отчетный период была выполнена по   внесению изменений в  ПЗЗ  поселений в части установления градостроительных регламентов, видов разрешенного использования земельного участка, предельных размеров участков, ограничений их использования.

В   Скляевском сельских поселениях были вносились  изменения в генеральный план поселения.

 

В администрации муниципального района было проведено 7 Градостроительных советов, где рассмотрено 15 проектов  строительства объектов различных форм собственности.

 

В п. Комсомольский по утвержденному проекту осуществляется строительство зерноочистительного комплекса по производству семян зерновых культур.

 

По соглашениям, заключенным между поселениями и муниципальном  районом (за исключением Айдаровского и Яменского поселений)  отдел градостроительной деятельности  предоставляет муниципальные услуги по выдаче  градостроительных планов,

разрешений на строительство,

разрешений на ввод,

разрешений на переустройство, перепланировку объектов,

разрешений на установку рекламных конструкций,

выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству, реконструкции ИЖС с привлечением средств материнского  капитала

обследование зданий, строений.

 

На территории района выдано:

Разрешений на строительство объектов – 412 +   173  +  621 =  1206

Градостроительных планов –  446   +  194  +  692 = 1332

Разрешений на ввод – 150  + 17 +  5 = 172

 

Специалистами отдела  обследовалось 29 домовладений на предмет непригодности для проживания.

 

Было предоставлено 22 услуги по выдачи акта освидетельствования проведения основных работ по строительству, реконструкции ИЖС с привлечением средств материнского  капитала.

 

В этом году завершилось проектирование общеобразовательной школы на 1 100 мест в с. Ямное, сметная стоимость строительства 773 561 910 руб.

И детского сада на 220 мест в микрорайоне «Рождественский» ул. Ягодная, с. Ямное. Сметная стоимость строительства  208 142 740 руб

 

По  результатам Национального рейтинга инвестиционной привлекательности субъектов РФ за 2016 год, озвученными президентом РФ   В.В. Путиным  02.06.2017 на Петербургском  международном экономическом форуме, Воронежская область вошла в топ-10  регионов с благоприятными условиями для ведения бизнеса., совершив качественный рывок с 23 места на 8 место, в том числе за счет сокращения количества процедур и сроков по получению разрешительной документации.

 

В соответствии с распоряжением правительства РФ от 13.01.2017 № 147-р губернатором Воронежской области  А.В. Гордеевым утверждены дорожные карты по целевым моделям «Постановка на кадастровый учет земельных участков  и объектов капитального строительства» и «Получения разрешения на строительство и территориальное планирование» которые получили внедрение на территории нашего района.  

Средний срок предоставления  муниципальных услуг в отчетном периоде составил для ГПЗУ – 15 дн., для разрешения на строительства – 5 дней.

За муниципальными услугами поступило  всего 2710  обращений.

На постоянной основе осуществляется  анкетирование застройщиков в ходе предоставления им муниципальных услуг в сфере градостроительства.

 

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» С 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА заявление о государственном кадастровом учете объекта и прилагаемые к нему документы подаются органом местного самоуправления  исключительно только в электронной форме. Для этого в отделе установлено программное обеспечение «ТехноКад муниципалитет»,  которое намного  облегчило  проведение  данной  процедуры.

Поставлено на кадастровый учет более 50 объектов.

 

В функции отдела входит ведение Федеральной государственной  информационной системы территориального планирования.  В этой систему загружаются   документы территориального планирования: генеральные  планы, ПЗЗ, программы комплексного развития системы коммунальной,  социальной и транспортной инфраструктур поселений, местные нормативы градостроительного  проектирования.

 

В соответствии с «дорожной картой»  по внедрению целевой модели для повышения  доступности  интересующей  застройщиков информации на главных страницах  официальных  сайтах муниципального района и поселений созданы   разделы «Градостроительство», отражающие  основные виды градостроительной деятельности.

 

Удобное географическое положение, природный ландшафт и благоприятный инвестиционный климат создают условия для    развития Расмонского района.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Разработка документов территориального планирования

 

Администрация Генеральный план поселений Правила землепользования застройки
Утвержденные советом народных депутатов Внесение изменений в генеральный план Утвержденные советом народных депутатов Внесение изменений в правила  
1 Айдаровское сельское поселение 03.06.2011г.  №77 07.10.2013г. №179

18.07.2016 № 53

07.12.2011г. №100 03.03.2015г. №241

25.10.2016 № 55

09.03.2017 № 88

 
2 Березовское сельское поселение 09.11.2011г. № 78 18.12.2015г. № 22 24.12.2012г. № 88 28.10.2016 № 60

03.02.2017 № 79

 
3 Б.Верейское сельское поселение 11.07.2010г. № 68 22.12.2016 № 60 26.12.2011г. № 74 31.10.2016 № 51

22.05.2017 № 78

 
4 Горожанское сельское поселение 10.11.2011г. № 77 03.09.2012г. №144

18.03.2015 № 200

22.03.2012г. № 87 28.09.2015г. №11

25.10.2016 № 47

16.05.2017 № 71

 
5 Карачунское сельское поселение 05.04.2011г. № 54 11.12.2014г. №176 29.12.2011г. № 76 09.06.2015г. №198

28.10.2016 № 58

16.05.2017 № 82

 
6 Комсомольское сельское поселение 19.12.2011г. № 84 24.06.2014г. №181

18.12.2015г. № 23

21.03.2012г. № 96 24.10.2016 № 58

21.03.2017 № 75

 
7 Новоживотинновское сельское поселение 27.03.2012г. №105 29.05.2014г.№ 185

28.06.2016 № 47

24.09.2012 № 128 26.09.2014г. №198

27.10.2015г. №11

26.10.2016 № 52

02.03.2017 № 69

 
8 Ломовское сельское поселение 29.12.2011г. № 77 01.10.2013г. №129 29.12.2011г. № 78 31.10.2016 № 51

12.05.2017 № 76

 
9 Павловское сельское поселение 16.10.2011г. № 71   25.07.2011г. № 58 31.10.2016 № 53

10.05.2017 № 73

 
10 Рамонское городское поселение 30.07.2010г. № 47 29.10.2013г. №296

14.05.2013 № 285

17.03.2017 № 93

21.10.2011г. №153 29.10.2013г. №296

05.05.2015г. №370

03.03.2016 №38

01.11.2016 № 68

13.06.2017 № 106

 
11 Русскогвоздевское сельское поселение 21.03.2011г. № 53 16.07.2014г. №153 22.12.2011г. № 72 09.10.2014г. №159

28.10.2016 № 48

20.04.2017 № 65

 
12 Ступинское сельское поселение 18.01.2012г. № 60 29.09.2014г. №154 20.04.2012г. № 70 10.02.2015г. №169

20.10.2016 № 66

10.05.2017 № 93

 
13 Сомовское сельское поселение 14.12.2011г. № 68 30.09.2013г. №125

24.12.2015г. № 22

23.12.2011г. № 70 28.10.2016 № 49

29.05.2017 № 73

 
14 Скляевское сельское поселение 16.05.2011г. № 53 20.02.2015г. №187

05.07.2017 №71

25.01.2012г. № 75 26.02.2016г. №31

31.10.2016 № 48

26.12.2017 № 91

 
15 Чистополянское сельское поселение 16.02.2012г. № 79 01.10.2013г. №132 16.02.2012г. № 81 28.10.2016 № 54

12.05.2017 № 73

 
16 Яменское сельское поселение 04.12.2008г. №136   19.12.2011г. № 83    
  Рамонский муниципальный район 22.12.2011г. №308 Схема территор. планирования      
               

 

 

 

 

 

 

 

 

п/п

Наименование поселения 2016 2017
Общая площадь жилых помещений всего, кв.м. Кол-во домов Общая площадь жилых помещений всего, кв.м. Кол-во домов
ИЖС
1 Рамонское городское поселение 3714 22 4739 32
2 Айдаровское сельское поселение 11551 76 13947 83
3 Березовское сельское поселение 1833 13 1570 14
4 Большеверейское сельское поселение 552 9 249 3
5 Горожанское сельское поселение 812 7 451 5
6 Карачунское сельское поселение 1203 11 3358 17
7 Комсомольское сельское поселение 224 2 742 4
8 Ломовское сельское поселение 0 0 97 1
9 Новоживотинновское сельское поселение 7238 47 11020 64
10 Павловское сельское поселение 285 7 0
11 Русскогвоздевское сельское поселение 1371 17 1001 7
12 Скляевское сельское поселение 145 2 373 4
13 Сомовское сельское поселение 195 3 94 1
14 Ступинское сельское поселение 1840 16 2950 22
15 Чистополянское сельское поселение 234 6 164 2
16 Яменское сельское поселение 25224 91 30786 130
  ВСЕГО ИЖС: 56421 329 71541 389
Многоквартирные дома
2016 2017
  1 с. Ямное, ул. Генерала Вильяминова, д. 6 (III и IV этапы) СРК «Дон» 1818
2 с. Ямное, ул. Надежды, 4. ООО «Вит-Строй» 3640
3 с. Березово, ул. БСХК, 1в, корпус 2

ООО «Ритейл Сервис»

1171
4 п. Бор, ул. Пристанционная, д. 4б 1969
5 п. Комсомольский, пер. Черемушки, 4 1149
6 с. Ямное, ул. Ягодная, 16 2852
  7 С. Староживотинное, ул. Санникова, 3 614
  8 С. Староживотинное, ул. Санникова, 5 614
  9 С. Ямное, ул. Ягодная, 6

 

3642
Всего многоквартирных 30730 Всего

многоквартирных

17469
ИТОГО 87151 ИТОГО 89010
                   

 

 

 

 

 

 

 

 

            Количество обследованных   объектов    в 2016,  2017 г.

 

№ п/п поселения Кол-во Площадь под снос

м2

Акты освидетельствования Кол-во Площадь под снос

м2

Акты освидетельствования
1 Рамонское г/п 3 182,7 5 4 127,7 4
2 Айдаровское с/п 5 254,0 5 3 120,9 2
3 Березовское с/п 4 170,6 2 3 96,5 4
4 Большеверейское с/п    
5 Горожанское с/п 2 85,9   2 60,5 1
6 Карачунское с/п 1 45,0 2 4 137,4 1
7 Комсомольское с/п 3 135,0 1 1 102,7  
8 Ломовское с/п   2 66,0  
9 Новоживотинновское с/п 3 3 77,6 6
10 Павловское с/п    
11 Русскогвоздевское с/п 2 1
12 Скляевское с/п 2 110,3   3 96,2 2
13 Сомовское с/п   1 21,6 1
14 Ступинское с/п 7 227,5 2 2 66,3  
15 Чистополянское с/п   2 108,8  
16 Яменское с/п 1 67,2 3 1 66,7 4
                           ИТОГО: 28 1 278,2 26 29 1 053,1 26